臺中市東勢區第六橫街106之1號3F/7F

2019-12-25 實價登錄成交明細

成交總價 635 萬 20.1 萬/坪 × 28.82 坪

權狀坪數28.82 坪

主建物17.71 坪

公設比27.4%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 28.82 坪

└ 主建物 17.71 坪

└ 公設等 11.11 坪

土地持分 9.03 坪

0 坪28.82 坪

土地坐落 六合段 61 地號

價格拆解

成交總價635 萬

其中車位−115 萬

扣車位後房價520 萬

單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 19.6

第六橫街中位 19.4

東勢區 2019 年中位 15.3

比本棟中位高 3%比第六橫街中位高 4%比東勢區 2019 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交635 萬

+41%

2026 年推估899 萬

以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（115 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。