臺中市豐原區南村路39號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 16.7 萬/坪 × 143.98 坪
權狀坪數143.98 坪
主建物137.69 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 143.98 坪
└ 主建物 137.69 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 25.5 坪
0 坪143.98 坪
土地坐落 南村段 784-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
南村路中位 16.3
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比南村路中位 高 2%比豐原區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+19%
2026 年推估2,851 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。