臺中市南屯區精科七路20號
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 57,000 萬 22.9 萬/坪 × 2485.18 坪
權狀坪數2485.18 坪
主建物1254.57 坪
公設比49.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 2485.18 坪
└ 主建物 1254.57 坪
└ 公設等 1230.61 坪
土地持分 822.12 坪
0 坪2485.18 坪
土地坐落 寶文段 679-14 地號
價格拆解
成交總價57,000 萬
扣車位後房價57,000 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
精科七路中位 26.6
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比精科七路中位 低 14%比南屯區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交57,000 萬
-1%
2026 年推估56,265 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,400 萬
貸款（8 成）45,600 萬
每月月付1,708,359 元
30 年總利息15,901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。