臺中市太平區祥順路一段48號5F/12F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 22.9 萬/坪 × 85.11 坪
權狀坪數85.11 坪
主建物49.59 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.11 坪
└ 主建物 49.59 坪
└ 公設等 35.52 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪85.11 坪
土地坐落 豐中段 70 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15.6
祥順路一段中位 18.3
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 47%比祥順路一段中位 高 25%比太平區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
-3%
2026 年推估1,894 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 6.4 萬/坪總 300 萬 2024-12-01 10F/12F 3房1廳1衛 · 37.51 坪 33.7 萬/坪總 1,265 萬 2024-05-13 12F/12F 2房2廳2衛 · 45.97 坪 28.5 萬/坪總 1,310 萬 2023-04-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 25 萬/坪總 938 萬 2020-06-22 6F/12F 3房2廳1衛 · 36.51 坪 17.4 萬/坪總 635 萬 2020-05-28 2F/12F 3房1廳2衛 · 46.57 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2019-08-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 17 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。