臺中市西屯區至善路163號8F/12F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 29.9 萬/坪 × 12.57 坪
權狀坪數12.57 坪
主建物8.99 坪
公設比17.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.57 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪12.57 坪
土地坐落 西屯段 2032-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 19.5
至善路中位 22.3
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 53%比至善路中位 高 34%比西屯區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交376 萬
-2%
2026 年推估367 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 3F/12F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 34.5 萬/坪總 305 萬 2025-06-06 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 31.7 萬/坪總 280 萬 2024-09-23 4F/12F 1房0廳1衛 · 6.29 坪 32.6 萬/坪總 205 萬 2024-07-02 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.65 坪 26.2 萬/坪總 200 萬 2024-07-02 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 30.2 萬/坪總 255 萬 2024-06-28 4F/12F 1房0廳1衛 · 8.18 坪 31.8 萬/坪總 260 萬 2024-05-28 7F/12F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 36.2 萬/坪總 320 萬 2024-05-22 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.8 坪 35.9 萬/坪總 316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。