臺中市南屯區文心南五路一段325號3F/14F
2017-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 26.9 萬/坪 × 67.52 坪
權狀坪數67.52 坪
主建物32.69 坪
公設比45.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.52 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 34.83 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪67.52 坪
土地坐落 豐功段 275 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 22.4
文心南五路一段中位 30.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 20%比文心南五路一段中位 低 12%比南屯區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。