臺中市北屯區敦富一街166號10F/12F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 40.7 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物20.48 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 31.89 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 碧柳段 175 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 32.3
敦富一街中位 24.6
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 26%比敦富一街中位 高 65%比北屯區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,130 萬
-9%
2026 年推估1,935 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 43.3 萬/坪總 1,366 萬 2025-05-11 6F/12F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 38.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.08 坪 38.6 萬/坪總 1,431 萬 2024-08-15 6F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 39.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 33.6 萬/坪總 1,348 萬 2021-09-29 10F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 35.7 萬/坪總 994 萬 2021-09-26 11F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 35.5 萬/坪總 985 萬 2021-09-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 35.3 萬/坪總 1,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。