臺中市梧棲區文昌路121號
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 35.7 萬/坪 × 75.56 坪
權狀坪數75.56 坪
主建物70.39 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.56 坪
└ 主建物 70.39 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 36 坪
0 坪75.56 坪
土地坐落 忠孝段 74-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
文昌路中位 18.5
梧棲區 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 93%比梧棲區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
-3%
2026 年推估2,622 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。