臺中市沙鹿區正英三街45巷1號
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 21.9 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物49.64 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 49.64 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 29.48 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 正英段 1051 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
正英三街中位 18.7
沙鹿區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比正英三街中位 高 17%比沙鹿區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。