臺中市大里區美村街146巷82弄15號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 26.1 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物52.64 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 52.64 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 20.78 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 瑞城段 745-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
美村街中位 26.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比美村街中位 低 1%比大里區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+22%
2026 年推估1,750 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。