臺中市霧峰區蘭生街63號
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.4 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物33.84 坪
公設比20%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 人和段 723-1 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
蘭生街中位 19.5
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比蘭生街中位 低 21%比霧峰區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+19%
2026 年推估892 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。