臺中市西屯區大弘二街10之1號2F/5F
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 508 萬 17.6 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物21 坪
公設比13.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 大明段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13.8
大弘二街中位 15.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 28%比大弘二街中位 高 12%比西屯區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交508 萬
+18%
2026 年推估601 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。登記所有權人共兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。