臺中市沙鹿區永寧路一段70號11F/15F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 34 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物27.14 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 新站段 66 地號
價格拆解
成交總價1,705 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 30.9
永寧路一段中位 30.9
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 10%比永寧路一段中位 高 10%比沙鹿區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,705 萬
-5%
2026 年推估1,622 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：113.12.04預售屋讓渡給媽媽，讓渡金額不變。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 33.6 萬/坪總 1,388 萬 2025-04-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 31.3 萬/坪總 1,425 萬 2024-10-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 38.1 萬/坪總 1,709 萬 2024-08-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 37.2 萬/坪總 1,860 萬 2024-07-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 38 萬/坪總 1,859 萬 2024-07-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 33.8 萬/坪總 1,698 萬 2024-07-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 37.1 萬/坪總 1,523 萬 2024-07-08 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.3 坪 34 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。