臺中市烏日區中華路128巷56弄28號
2018-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27.3 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物45.78 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 45.78 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 九如段 332-36 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
中華路中位 22.4
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 22%比烏日區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+73%
2026 年推估2,417 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。