臺中市西屯區河南路一段160之1號14F/15F
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 18.4 萬/坪 × 83.78 坪
權狀坪數83.78 坪
主建物52.21 坪
公設比23.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 83.78 坪
└ 主建物 52.21 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪83.78 坪
土地坐落 中和段 219 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.9
河南路一段中位 21.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 3%比河南路一段中位 低 13%比西屯區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,538 萬
+6%
2026 年推估1,631 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 8F/15F 2房2廳2衛 · 56.4 坪 24.6 萬/坪總 1,388 萬 2023-11-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 24.3 萬/坪總 1,088 萬 2023-08-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 26.5 萬/坪總 1,190 萬 2023-03-19 10F/15F 6房3廳3衛 · 160.48 坪 20.6 萬/坪總 3,300 萬 2021-12-10 4房2廳3衛 · 61.94 坪 25.5 萬/坪總 1,580 萬 2021-10-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 20.2 萬/坪總 880 萬 2021-08-03 4房2廳3衛 · 61.94 坪 18.9 萬/坪總 1,170 萬 2019-12-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 16.7 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。