臺中市沙鹿區鎮南路二段191巷40號
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.7 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物48.76 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 48.76 坪
└ 公設等 0.9 坪
土地持分 25.99 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 福成段 702 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
鎮南路二段中位 15.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比鎮南路二段中位 高 11%比沙鹿區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+30%
2026 年推估1,140 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。