臺中市南屯區文心南一路7號
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 39.7 萬/坪 × 94.57 坪
權狀坪數94.57 坪
主建物70.81 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 94.57 坪
└ 主建物 70.81 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 45.33 坪
0 坪94.57 坪
土地坐落 豐功段 10-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
文心南一路中位 26.5
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比文心南一路中位 高 50%比南屯區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,750 萬
+4%
2026 年推估3,892 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。