臺中市南區福田二街180號9F/15F
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 49.6 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物23.39 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 樹子腳段 675 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,935 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 42.4
福田二街中位 27.8
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 17%比福田二街中位 高 78%比南區 2026 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 50.6 萬/坪總 2,157 萬 2026-05-09 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 46.6 萬/坪總 2,527 萬 2025-05-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 49.8 萬/坪總 2,090 萬 2025-01-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 50.1 萬/坪總 2,143 萬 2024-10-21 11F/15F 4房2廳2衛 · 64.69 坪 48.4 萬/坪總 2,745 萬 2024-09-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 48.6 萬/坪總 2,295 萬 2024-09-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 50.8 萬/坪總 2,180 萬 2024-07-19 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 45.5 萬/坪總 2,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。