臺中市北屯區梅川西路四段312號
2026-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 34.3 萬/坪 × 53.89 坪
權狀坪數53.89 坪
主建物52.54 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 53.89 坪
└ 主建物 52.54 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪53.89 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
梅川西路四段中位 16.9
北屯區 2026 年中位 34
比本棟中位 高 0%比梅川西路四段中位 高 103%比北屯區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地加蓋頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。