臺中市梧棲區中興路128巷23號
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 12.8 萬/坪 × 74.75 坪
權狀坪數74.75 坪
主建物74.75 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 74.75 坪
└ 主建物 74.75 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪74.75 坪
土地坐落 梧棲段 3231-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
中興路中位 20.3
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 37%比梧棲區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+3%
2026 年推估985 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。