臺中市北區中清路一段325號8F/12F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 13.7 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物18.26 坪
公設比25.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 賴厝廍段 198 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16
中清路一段中位 19.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 14%比中清路一段中位 低 30%比北區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+32%
2026 年推估444 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 19.7 萬/坪總 270 萬 2025-07-31 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 24.3 萬/坪總 550 萬 2025-04-25 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.22 坪 21.9 萬/坪總 180 萬 2024-11-29 2F/12F 4房2廳2衛 · 36.28 坪 17.6 萬/坪總 640 萬 2024-11-13 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.05 坪 28.8 萬/坪總 203 萬 2024-10-18 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.22 坪 24.2 萬/坪總 199 萬 2024-05-23 4F/12F 1房0廳1衛 · 7.92 坪 28.4 萬/坪總 225 萬 2024-05-23 4F/12F 1房0廳1衛 · 8.04 坪 28 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。