臺中市大雅區昌平路三段689巷63號
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 21.6 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物26.04 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 15.38 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 員寶段 897 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
昌平路三段中位 18.2
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比昌平路三段中位 高 19%比大雅區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交716 萬
+45%
2026 年推估1,039 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農建地
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。