臺中市沙鹿區中樂街95巷3號
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 28.4 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物45.14 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 45.14 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 20.16 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 國昌段 233-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
中樂街中位 17.8
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比中樂街中位 高 60%比沙鹿區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,468 萬
+12%
2026 年推估1,647 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：112年9月19日換約，換約價1500萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。