臺中市沙鹿區中山路665之2號9F/14F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 20 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物19.46 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 鹿峰西段 438 地號
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.6
中山路中位 18.7
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 8%比中山路中位 高 7%比沙鹿區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交836 萬
+1%
2026 年推估848 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。