臺中市豐原區文賢街2號
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 31.9 萬/坪 × 80.33 坪
權狀坪數80.33 坪
主建物74.97 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 80.33 坪
└ 主建物 74.97 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 37.54 坪
0 坪80.33 坪
土地坐落 豐中段 138 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
文賢街中位 26.3
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比文賢街中位 高 21%比豐原區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,560 萬
+36%
2026 年推估3,493 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。