臺中市南屯區工業區二十一路19號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 55,518 萬 36.2 萬/坪 × 1532.43 坪
權狀坪數1532.43 坪
主建物1499.27 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 1532.43 坪
└ 主建物 1499.27 坪
└ 公設等 33.16 坪
土地持分 1461.08 坪
0 坪1532.43 坪
土地坐落 文山段 208 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 41.1
工業區二十一路中位 37.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 12%比工業區二十一路中位 低 3%比南屯區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交55,518 萬
+6%
2026 年推估58,930 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,104 萬
貸款（8 成）44,414 萬
每月月付1,663,942 元
30 年總利息15,488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。