臺中市南屯區文心南路227號11F/31F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,462 萬 36.1 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物19.41 坪
公設比35.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 豐功段 252 地號
價格拆解
成交總價1,462 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,307 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 34.9
文心南路中位 35
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 3%比文心南路中位 高 3%比南屯區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,462 萬
+32%
2026 年推估1,933 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,172 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層11F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：轉手價格新台幣1522萬元整含車位，轉售日期民國111年5月30日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。