臺中市南區和昌街156號7F/7F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 36.7 萬/坪 × 108.88 坪
權狀坪數108.88 坪
主建物66.7 坪
公設比36.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 108.88 坪
└ 主建物 66.7 坪
└ 公設等 42.18 坪
土地持分 18.23 坪
0 坪108.88 坪
土地坐落 下橋子頭段 40-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 35.7
和昌街中位 35.2
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 3%比和昌街中位 高 4%比南區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房22廳22衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。