臺中市西屯區福雅路128巷77號
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 35.9 萬/坪 × 71.84 坪
權狀坪數71.84 坪
主建物60.8 坪
公設比11.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 71.84 坪
└ 主建物 60.8 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 28.09 坪
0 坪71.84 坪
土地坐落 民安段 808-1 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
福雅路中位 22.5
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比福雅路中位 高 60%比西屯區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
-6%
2026 年推估2,437 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。