臺中市豐原區豐原大道三段225號7F/12F
2015-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 23 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物15.35 坪
公設比46.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 柑宅段 353 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價598 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.9
豐原大道三段中位 31.4
豐原區 2015 年中位 17.6
比本棟中位 高 5%比豐原大道三段中位 低 27%比豐原區 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 31.2 萬/坪總 1,280 萬 2025-10-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 28.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-09-07 12F/12F 3房2廳1衛 · 46.61 坪 29.4 萬/坪總 1,372 萬 2024-06-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 31 萬/坪總 1,408 萬 2023-11-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 28.7 萬/坪總 1,308 萬 2023-10-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 30 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2023-04-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 28 萬/坪總 1,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。