臺中市東區自由路四段311號
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 20.3 萬/坪 × 78.91 坪
權狀坪數78.91 坪
主建物68.36 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 78.91 坪
└ 主建物 68.36 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 22.34 坪
0 坪78.91 坪
土地坐落 旱新段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
自由路四段中位 24.2
東區 2020 年中位 25
比自由路四段中位 低 16%比東區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+30%
2026 年推估2,076 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。