臺中市大里區中興路二段671巷8弄26號10F/16F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 152 萬 15.6 萬/坪 × 9.75 坪
權狀坪數9.75 坪
主建物5.36 坪
公設比31.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.75 坪
└ 主建物 5.36 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪9.75 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.3
中興路二段中位 20.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 27%比中興路二段中位 低 25%比大里區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交152 萬
+33%
2026 年推估203 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 4F/16F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 14.4 萬/坪總 210 萬 2023-11-18 6F/16F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 28.5 萬/坪總 278 萬 2023-08-22 6F/16F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 22.2 萬/坪總 216 萬 2023-07-29 3F/16F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 22.2 萬/坪總 216 萬 2018-01-31 13F/16F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 12.3 萬/坪總 120 萬 2016-11-14 4F/16F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 8.2 萬/坪總 80 萬 2015-07-24 11F/16F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 9.7 萬/坪總 95 萬 2015-07-22 3F/16F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 10.3 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。