臺中市龍井區龍新路264巷15號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 17 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物51.29 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 51.29 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 26.14 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 432-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
龍新路中位 21.8
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比龍新路中位 低 22%比龍井區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+26%
2026 年推估1,171 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。