臺中市南屯區永春南路888巷227號
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 18 萬/坪 × 91.46 坪
權狀坪數91.46 坪
主建物75.58 坪
公設比12.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.46 坪
└ 主建物 75.58 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 33.04 坪
0 坪91.46 坪
土地坐落 台安段 235-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 22.4
永春南路中位 22.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 20%比永春南路中位 低 20%比南屯區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+35%
2026 年推估2,231 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。