臺中市北屯區昌平東二路101號
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 30 萬/坪 × 114.09 坪
權狀坪數114.09 坪
主建物87.27 坪
公設比6.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 114.09 坪
└ 主建物 87.27 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 39.01 坪
0 坪114.09 坪
土地坐落 昌平段 336-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
昌平東二路中位 30.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比昌平東二路中位 低 2%比北屯區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,420 萬
+1%
2026 年推估3,440 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。