臺中市西區梅川西路二段19之2號3F/22F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 16.4 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物17.77 坪
公設比26.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 後?子段 131-40 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 22.2
梅川西路二段中位 20.1
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 26%比梅川西路二段中位 低 18%比西區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。