臺中市龍井區竹師路二段83巷20號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,021 萬 16.5 萬/坪 × 62 坪
權狀坪數62 坪
主建物59.79 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62 坪
└ 主建物 59.79 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 31.87 坪
0 坪62 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 101-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比竹師路二段中位 低 10%比龍井區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,021 萬
+19%
2026 年推估1,212 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地交易金額：5105000建物交易金額：5105000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。