臺中市梧棲區永興路一段559巷62弄11號
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 25.1 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物49.03 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 49.03 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 22.57 坪
0 坪54.21 坪
土地坐落 和平段 603-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
永興路一段中位 16.7
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比永興路一段中位 高 50%比梧棲區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,358 萬
+1%
2026 年推估1,369 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原合約總價13600000元，因工程變更追減17673元，追減後總價為13582327元整。本案於民國114年8月25日轉讓權利範圍全部，轉讓價格同預售契約價，讓與人與受讓人為配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。