臺中市西屯區四川路150號12F/12F
2017-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.6 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物32.66 坪
公設比33.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 何安段 307 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.1
四川路中位 19.6
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 9%比四川路中位 低 26%比西屯區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。