臺中市霧峰區振興東街23號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 16.2 萬/坪 × 96.42 坪
權狀坪數96.42 坪
主建物54.97 坪
公設比26.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 96.42 坪
└ 主建物 54.97 坪
└ 公設等 41.45 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪96.42 坪
土地坐落 峰西段 744 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
振興東街中位 16.2
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比振興東街中位 高 0%比霧峰區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+11%
2026 年推估1,728 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。