臺中市東區大智路65號3F/11F
2014-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 22,800 萬 25.6 萬/坪 × 892.44 坪
權狀坪數892.44 坪
主建物426.63 坪
公設比49.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 892.44 坪
└ 主建物 426.63 坪
└ 公設等 465.81 坪
土地持分 125.24 坪
0 坪892.44 坪
土地坐落 花園段六小段 2-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價22,800 萬
扣車位後房價22,800 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
大智路中位 20.7
東區 2014 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 24%比東區 2014 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,560 萬
貸款（8 成）18,240 萬
每月月付683,344 元
30 年總利息6,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房2廳24衛
樓層3F/11F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本建物為商用旅館
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。