臺中市沙鹿區六路二街38號
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 21.8 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物37.71 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 37.71 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 六路段 1334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.9
六路二街中位 20
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 低 5%比六路二街中位 高 9%比沙鹿區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交915 萬
+55%
2026 年推估1,421 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。