臺中市北區榮華街20巷9之3號4F/5F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 13.9 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物32.2 坪
公設比5.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 錦村段 365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 24.8
榮華街中位 20
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 低 44%比榮華街中位 低 30%比北區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交583 萬
+0%
2026 年推估585 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。