臺中市沙鹿區中山路紅竹巷60之3號
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 22.1 萬/坪 × 57.89 坪
權狀坪數57.89 坪
主建物51.92 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.89 坪
└ 主建物 51.92 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 26.52 坪
0 坪57.89 坪
土地坐落 紅竹段 189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 13.8
中山路紅竹巷中位 13.8
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 60%比中山路紅竹巷中位 高 60%比沙鹿區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,278 萬
+11%
2026 年推估1,424 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。