臺中市西屯區櫻城五街1號
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 19.7 萬/坪 × 72.02 坪
權狀坪數72.02 坪
主建物50.77 坪
公設比19.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 72.02 坪
└ 主建物 50.77 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪72.02 坪
土地坐落 上石碑段 2744 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
櫻城五街中位 19.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比櫻城五街中位 低 1%比西屯區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。