臺中市西屯區朝貴路236號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 37.5 萬/坪 × 85.41 坪
權狀坪數85.41 坪
主建物62.54 坪
公設比24.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 85.41 坪
└ 主建物 62.54 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 25.62 坪
0 坪85.41 坪
土地坐落 惠安段 330-90 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
朝貴路中位 33.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比朝貴路中位 高 12%比西屯區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+6%
2026 年推估3,394 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。