臺中市南屯區東興路二段225號
2016-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 34.1 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物35.88 坪
公設比28.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 35.88 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 大進段 489 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
東興路二段中位 21
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比東興路二段中位 高 62%比南屯區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。