臺中市沙鹿區北中五街26之7號
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,262 萬 23.2 萬/坪 × 97.35 坪
權狀坪數97.35 坪
主建物81.83 坪
公設比10.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 97.35 坪
└ 主建物 81.83 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 39.46 坪
0 坪97.35 坪
土地坐落 英才段 562-6 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
北中五街中位 21.2
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比北中五街中位 高 9%比沙鹿區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,262 萬
+55%
2026 年推估3,513 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,810 萬
每月月付67,795 元
30 年總利息631 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。