臺中市大雅區月祥路82之2號1F/12F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 37.8 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物23.43 坪
公設比24.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 清雅段 262 地號
價格拆解
成交總價1,306 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
月祥路中位 26.9
大雅區 2022 年中位 26.9
比月祥路中位 高 41%比大雅區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,306 萬
+8%
2026 年推估1,407 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。