臺中市北屯區祥順一街23之1號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 46.4 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物48.48 坪
公設比2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 48.48 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 24.03 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 太原段 102-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
祥順一街中位 26.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比祥順一街中位 高 75%比北屯區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,630 萬
+18%
2026 年推估3,092 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。